买房过不了户可以先去公证处公证吗？

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• 问买房过户不公证可以吗
  

  买房子不过户公证没有法律效力。房屋交易后的房屋过户登记是保护买受人权益的有力保障，因为房屋作为房地产，过户登记可以证明物权的转移，没有过户登记就不能对抗不知情的第三方。因此，没有过户登记公证是无效的。

• 问买房先过户后公证安全吗
  

  可以先不过户做公证，对于买房的人来说比较安全。 【法律依据】 公证法 第二十六条自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。 第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。 公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

• 问买房合同公证了，房子可以过户吗？
  

  房屋买卖合同公证后，不得自己过家。双方必须同时申请。根据相关法律规定，因买卖、设置抵押权等申请房产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于以下情况之一的，当事人可以单方面申请（1）尚未登记的房地产首次申请登记的；（2）继承，接受遗赠获得房地产权利的；（3）人民法院、仲裁委员会生效的法律文件、人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消除房地产权利的；（4）权利人姓名、姓名或自然状况发生变化，申请变更登记的；（5）房地产消失或权利人放弃房地产权利，申请注销登记的；（6）申请更正登记或异议登记的；（7）法律，行政法规定可以单方面申请的人。

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