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可以到房地产登记机构办理。《房屋登记办法》第三十条:申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(1)登记申请;(2)申请人身份证明;(3)建设用地使用权证书;(4)建设项目规划证书;(5)房屋竣工证书;(6)房屋测绘报告;(7)其他必要材料。农村房屋产权证书处理流程如下:(1)申请人提交下列材料申请;(2)受理,提交农村产权证书后,工作人员受理;(3)公告;(4)审计;(5)费用;(6)记录在登记簿中;(7)颁发证书。
先申请宅基地使用权,再向当地房管所提出申请。农村房屋办理房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。 (一)、申请条件:本乡居民,只有一处住宅,确实有建设房屋必要的农户。 (二)、提供资料: 1、本人户口本,身份证; 2、建房申请。 (三)、农村房产证办理流程:1、建房户向村委会提出建房申请;2、村委会审核同意,签字盖章; 3、向乡乡建办提出申请; 4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房; 5、到乡乡建办领取房屋建设申请表; 6、经乡建办签字同意; 7、乡主管领导签字盖章,核实同意; 8、交县规划建设局审批; 9、建房户领取产权证。《城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
只有经过县级政府批准并颁发了证,才能依法领取,办理房产过户手续。农村的住宅房虽然使用的是集体土地,但在只经本集体经济组织或村委会批准的上建筑的房屋是非法占地,属于小产权房,是不能办理过户手续的。村民在在自留地、承包地里自建的房则更不能办理过户手续。购买农村房屋后,需向国土部门提出过户申请。具体的过户手续如下: 1、去乡镇国土所提出申请; 2、提交相关材料,具体材料可咨询当地国土部门; 3、国土部门根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告; 4、通过审查后,予以注册登记并发证。
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