离婚后房子未过户, 一直卖不出去怎么办？

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• 问卖房子一直没有过户怎么办
  

  建议尽快办理过户。你可以起诉对方，因为实际房子还没有过户，所有权人仍为原房主，可以要求原房主履行协议的义务。当事人双方买卖二手房办理过户手续，递交双方证件和材料到房管部门申请过户，房管部门在受理双方手续材料之后，会在30个工作日之内核发新的房产证。《房屋登记办法》规定：第二十三条，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；（三）预告登记、更正登记，10个工作日；（四）异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

• 问离婚后房子过户，对方不去怎么办？
  

  离婚后，如果对方不合作，就不履行离婚协议书，属于违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书。如果法院判决后，对方仍不履行，可以申请法院强制执行。法院可以向住房管理部门发出合作执行通知书，处理户口。如果没有离婚，为了防止离婚后一方不合作，离婚时可以公证离婚协议书，证明协议书的真实性。这样，住房管理局批准离婚协议书，通过房地产。

• 问父母离婚房子一直不卖怎么办
  

  一、假设房子价值6完，夫妻各一半，即你姑父3万，你姑妈3万；你姑父的3万，有继承权有你姑妈和三个儿子，共四个人进行平分；即一个人7500元；有姑妈之前帮儿子还债欠我们钱写下的欠条。这个可以，抵偿7500元分配的份额；按照上述的分配，可进行有偿转让；二、你姑妈，可以向法院起诉，要求法院对房子进行析产（即分割财产）

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