怎么算公积金贷款？

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• 问公积金贷款公积金额度怎么算
  

  现行公积金是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

• 问公积金贷款额度怎么计算公积金贷款额度计算
  

  公积金贷款的计算应根据还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定，其中四个条件计算的最低值为贷款人的最高贷款金额。基于还款能力的公积金贷款计算公式为：贷款金额＝［（借款人或夫妻月工资总额）　借款人或夫妻所在单位住房公积金月存款）×还贷能力系数40％－借款人或夫妻现有贷款每月偿还贷款金额］×12（月）×贷款年限。月薪总额＝公积金月缴／（单位存款比例）　个人存款比例）。

• 问公积金贷款怎么算的
  

  按还款能力计算的贷款额度计算公式：贷款额度＝（借款人月薪总额　借款人所在单位住房公积金月缴存额）ｘ215；还款能力系数－借款人现有月还款总额ｘ215；贷款期限（月）按配偶金额计算：贷款金额＝（夫妻月薪总额　夫妻所在单位住房公积金月缴存额）ｘ215；还款能力系数－夫妻现有贷款月还款总额ｘ215；贷款期限（月）按房价计算的贷款额度计算公式：贷款额度＝房价ｘ215；贷款金额按贷款最高限额计算：贷款金额＝账户余额ｘ215；8　月缴存额ｘ215；在退休年龄月使用住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元。使用住房公积金申请住房公积金贷款，支付住房公积金，贷款最高限额为50万元；使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常支付住房公积金，贷款最高限额为70万元。

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