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结婚后的所有财产均属于婚后的共同财产,在购房时银行为避免不必要的纠纷,所以如购房人是已婚的话就必须出示结婚证,离异的要出具离婚证明、单身则要...
买二手房需要贷款,咱们国家的信贷政策对按揭的要求是首套首付不低于30%,但并不是说100万的房子首付30万就够了,如果计划不当,买房前后如果...
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1、银行在一些银行收取违约金。为了限制你提前还贷,你会收取违约金,金额不小。2、等额本金还款期已过1/等额本金还款越到后期,剩余本金越少,产生的利息就越少。如果你已经还款超过1/3、说明近一半的利息已经还清,剩下的基本都是本金,提前还款不划算。3、等额本息还款对应中期等额本金,自然是等额本息,等额本息每月还款中的本金比例逐月增加,利息比例逐月减少。如果已经还了一半,大部分利息也还了,没必要提前还贷。4、使用公积金贷款的公积金贷款本身就有很大的利率优惠,与其提前还贷,不如拿钱做些理财赚钱更划算。
贷款需要担保人的原因: 1、担保人一般要求连带担保。也就是说,要贷款人无法偿还贷款的情况下,担保人必须履行担保责任,偿还本息。在房地产行情变动趋势未明的情况下,抵押品本身并非充分的还款保证。 2、除了企事业单位工作人员以外,医生、教师或知名大型上市公司、外资企业的中高层管理人员、正式员工有良好的信用记录也可以,但说到底要银行认可。
办理贷款手续,为什么要本人签字呢?那是因为签字就代表着本人认可这部分贷款的债务是自己的了,所以是不可以由别人去代签字的,这也是不符合法律程序的。因为如果日后一旦出现不能按期还款的情况的时候,法院是可以强制执行贷款人的财产的,那么签字的人就是法律上的债务人,所以这个签字的意义是非常重大的,也是不可以由别人来代签字的。
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