婚前买房离婚的分配方式

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• 问婚前买房离婚分配多少分
  

  1、婚前首付款属于一方婚前个人财产，若离婚首付款不需分割给对方； 2、婚后还贷款属于夫妻共有财产，若离婚，要房子的一方，须按婚内还贷总金额补偿50%现金给对方； 3、房产证只登记一方一人名字，则房子属于一方婚前个人财产，但一方须将婚内还贷款的一半补偿现金给女方； 4、若房子登记为夫妻两人名字，则房子属于夫妻共有财产，夫与妻各占50%产权权益，含房子增值相应利益。

• 问男方婚前买的房子离婚后怎么分配
  

  双方可以协商，如双方协商不成，可以去法院起诉 一方婚前财产仍归其个人所有，如婚前已有的房屋、车辆、存款，婚后所得工资等收入为双方共有，需均等分割。如协商一致则不受上述约束。 子女抚养问题一般两周岁以下的孩子的抚养权会判给女方，两周岁以上从有利于子女成长教育等方面判定抚养权，具体与双方家庭生活条件、是否有不良习性、抚养意愿、子女意愿等情形综合认定，一方抚养，另一方需支付抚养费并有探望权。如双方协商一致则不受上述情形约束。

• 问婚前一方买的房子离婚后怎么分配？
  

  一般来说，婚前买的房屋只要房产证上没有夫妻另一方的名字则属于个人财产。 一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。

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