没有宅基地使用证的房子可以怎样在拆迁-法师兄

1、对城中村改造中没有“宅基地使用证或者房产证的居民”基本政策就是对房屋给予一定的补偿（相当于建造价格），是合理合法的。2、如果政府1992年（当年是全国农村宅基地的普查登记，那时候还没有拆迁一说）同意你出3万元，给你35米宅基地盖房居住，并颁发了宅基地使用证，谁也不敢不承认你的宅基地使用权。3、如果1992年全国农村宅基地的普查登记的时候因为你已经不在农村工作也不是集体经济组织的成员，你家老宅也没有其他人在农村居住生活，当时你可能需要在农村居住，所以村委会（当时可能叫大队）同意“让你出3万元，分给你35平米宅基地盖房居住”（你女儿2000年出生肯定没有她的宅基地）；那是没有发了效力的，不管有这么协议，都没有效力的；因为村委会没有权利给人以（宅基地使用权），只能是同意集体组织成员需要宅基地，向政府申报的权利。4、如果你是我答复2的情况，应该和其他合法拆迁户享有同等的拆迁安置标准，政府或者开发商不安置，坚决不同意拆迁。

答

如果你们的户口在该村，你们是享有本村的宅基地使用权的，你们对房屋虽没有证件，但不影响你们的权利。你们村子拆迁，对村民是有安置的，不管是按房屋...

答

征地拆迁，全国各地规定的补偿政策、补偿标准是不同的，以国务院或者是当地省级人民政府制定的拆迁安置补偿政策为准。如国家征收，给予失地农民征地...

国家土地局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定：继承房屋取得的，可确定集体土地建设用地使用权。由此可知，宅基地所有权不能继承，但可以继续拥有宅基地的使用权。宅基地所有权还是在村集体，村民不能随意处置宅基地。所以，宅基地不属于个人财产，也不是遗产，不能被继承。

没有房产证只有土地使用证的房屋不能要，法律规定不准上市，若是买卖的话，单靠签订买卖合同是不能保证购房者权益的，风险很大对法律明确规定不准上市的房产，建议放弃交易。一般买房子的话,还是买两证齐全的房产,这样对买入方权益有保障。所谓两证齐全,就是指房产证和土地使用权证。所以,个人不建议买两证不齐全的房子,因为这类房产一般不能办理合法的过户手续,所以买方权益得不到国家保护,对楼主不利。如果楼主还是要买,则在合同上要写明该房产具备过户条件后,卖方必须积极买方办理相关过户手续并提供一切便利,同时,该合同如果能公证,就是担心可能公证处对该类房产不予提供公证。还有,对方的土地使用权原件必须拿到楼主手里,防止对方一房两卖。

可以有偿使用并补办相关手续的情形： 1.原拆原建或占用非耕地建房的，符合村庄规划且占地面积超批准面积50%以下(不含50%)的; 2.原拆原建或占用非耕地建房的，符合村庄规划且建筑面积超建筑标准面积80%以下(不含80%)的或建筑高度超准建高度6米(含6米，两层)以下的; 3.占用耕地异地新建，符合村庄规划且占地面积超批准面积30平方米以下(不含30平方米)的。