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而根据目前的主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,的时候缴纳房屋,房屋交付后需尽快缴纳房屋契税,否则是要缴滞纳金。...
在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格...
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现在新房(一手房)办理贷款时,都不可能有房证的。银行有备案合同就可以办理贷款。只要开发商手续都全就没问题(五证全,主要看预售许可证有就行,有它其他4个证就一定都有)。给你的合同一定要是经过房产局备案的备案合同,现在一般是机打的打印合同,每页右上角有“已备案”的水印就是真的备案合同。 契税得是在备案日期(合同第15页的日期)后90日内交纳,过期要收日的万分之五的违约金。 因为将来产权证由银行帮你代办,契税是办产权的要件,还有维修基金,这两个不交是不能办理产权证的。银行先要就先帮你保存,将来办产权用。 没事,契税交没问题,但正常开发商应该让你同时交维修基金啊~~
1、在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。 2、房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心,一般是办理房产证的时候去审批中心缴纳契税,一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。 3、贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房,还需要交印花税,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。 4、首套房且是个人住房的,面积90平以下,契税的费用是总金额的1%,面积是建筑面积,也就是你本本上是多大,就是多大面积,另外车库之类的,加起来也算。
各地有不同的规定。有的地方规定交房前缴纳房屋契税,有的地方规定合同签订10天后缴纳。根据目前的主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证时缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年,否则要缴纳滞纳金。我相信很多人都很关心这个问题。一般在办理房产证的时候,会审批缴纳契税。一般顺序是买房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批准后,开发商打电话给你交房,需要审批契税。如果不是个人买房,需要交印花税,开始交房。这个时候一般会给你钥匙,一个月内完成。不是很催。交完契税,其他费用几乎没了,除非你全款,否则需要自己办理房产证。第一套房是个人住宅,面积在90平方米以下,契税费用为总额的1%。
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