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1、法定担保，指法律直接规定而不是当事人约定的担保。 典型的法定担保为优先权。另一种法定担保，其发生条件是由法律直接规定的，但当事人可以约定...
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买卖合同中关于担保合同的法律规定主要存在于房屋买卖合同中的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律的解释》。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收取定金作为订立商品房买卖合同的担保。因一方原因未能订立商品房买卖合同的，应当按照法律关于定金的规定处理；商品房买卖合同双方的原因，商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人。
承担合同违约责任的条件如下： 1、签订了合同且合同合法有效； 2、当事人存在迟延履行，拒绝履行等违约行为。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
债权担保方式除留置权是以法律规定而产生的外，均系由当事人间的担保合同而成立。担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同应当最好书面形式，采用书面形式并非指必须采用特定的统一文书格式，如果当事人之间的信函、传真、电报等书面资料，具有担保的实质内容，具有担保合同性质，则也是视为当事人单独订立的担保合同。另外，公民间的口头保证，有两个以上无利害关系的人证明的，也是为保证合同成立，法律另有规定的除外。保证合同的生效具有以下几个条件：第一，当事人具有相应的缔约能力。第二，当事人意思表示真实。第三，不违反强制性法律规范及社会公共利益。第四，履行约定的和法律规定的手续。
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