交过契税后多长时间拿房产证

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• 问房屋过户契税交后什么时候房产证更名
  

  房屋持有时间以房产证登记日期为准 我国房屋实行的登记对抗制度，尤其是在实行了不动产登记制度之后； 房屋持有时间以房产证登记日期为准，不以契税发票或者购买发票为准。

• 问房子在签购房合同之后要交多长时间契税
  

  根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知(国税发[2005]172号)》营业税年限这样界定： ①房改房：以公有住房买卖契约、购房发票或收据、产权证等注明的时间，按“孰先”的原则。 ②商品房：以契税完税证、产权证等注明的时间，按“孰先”的原则。 ③继承、遗嘱、离婚、直系亲属赠与、遗失补办等方式取得的住房以原购房时间连续计算。 ④拆迁偿还、非直系亲属赠与取得的住房，以本次领证时间计算。 如果您希望尽快房子满2年年限，建议您拿房后早日去交契税，办房产证。

• 问契税交完什么时候可以拿到房产证
  

  契税交完正常情况下15天之后拿房产证。 国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定： 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。 开发商应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续。

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