支付宝上签的电子合同是否要每年按时交房租

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• 问房子签了6年合同, 没有按时交首付算违约吗
  

  1没有交首付款不构成违约，因为对方交付的房屋有问题达不成合同目的，并且你们也给对方发函，对方也有所回复，双方约定新内容，所以你们是不成违约的；其次，对方不能无故涨价，它属于违约行为，合同对约定的义务双方都应该遵守，对方不能随便涨价；最后，长时间拖下去对你们没有任何好处，建议尽快处理，委托律师给对方发律师函或者起诉对方，如有问题可以来电咨询，我们是专业的房产律师团。

• 问支付宝支付宝是什么
  

  支付宝蚂蚁花呗是蚂蚁金服根据我们消费等各方面的情况赋予给我的信用额度。我们可以简单的把蚂蚁花呗的额度理解成网路虚拟信用卡。蚂蚁花呗使用的规则是购物消费，“先购物，后买单”，只能用来购物，缴纳水电，等等、是不可以直接转到余额作为现金使用的。但是可以找专业的花呗商家帮你套出来使用。

• 问电子租房合同是否有效？
  

  电子租房合同符合行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的条件，是有效的。根据《民法典》第四百六十九条的规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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