房产证上写两个人的名字的弊端是什么-法师兄

一、房产证上写两个人的名字的弊端 1、在办理房产权的变更等相关手续时，必须两个人都同时到场; 2、在面对离婚时，还有可能需要进行财产分割。因此，为了防止今后出现麻烦，不提倡在房产证上写2个人的名字。二、房产证上要不要写上两个人的名字 1、房产证登记谁的名字，房子就属于谁的财产尽管房子属于夫妻的共同财产，但是在房产证上写双方名字就属于双方所有吗?其实并非如此。就算房产证上写了两个人的名字，但是具体情况还是要看出钱的人是谁。因为有部分房产可能是夫妻两人共同出钱，然而也有部分房产是某一方单独出钱或父母出资，这些情况在登记房产证时都会考虑在内。当然，若是两人共同申贷，那么在登记房产时，建议写上两个人的名字，这样房贷审批的速度会快些。 2、房产证上登记双方的名字，可能会影响第二套房的购买有部分人在结婚以后，手上会有一大笔，此时大多数家庭都会有购买二套房的打算。若双方在结婚时，首套房产证上写两个人名字，这显明是不划算。由于目前对购房有了硬性规定。比如：大家在购买首套房时会享受优惠，但首套房的房产证上写了双方名字，因此在购买二套房时将无法享受此优惠，并且首付也会相应的提高。

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弊端：婚前房产婚后写两个人的名字，就当与赠与，时需要进行分割。婚后收入所得不管在谁的名下都是；写两个人名字就得两人同时带证件办理，关于上写两...

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弊端：婚前房产婚后写两个人的名字，就当与赠与，时需要进行分割。婚后收入所得不管在谁的名下都是；写两个人名字就得两人同时带证件办理，关于上写两个人名字在办理房屋产权的变更、、转手赠于都需要两个同时到场。法律上来说咱国家目前没，就是有个过户费几百块；而且这算是第二套房,要按照3%算契税，也影响自己以后子。婚后购房写夫妻双方和单方权益相等都是夫妻共同财产收入所得不管在谁的名下都是夫妻共同财产；《》第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权

不论结婚前或结婚后买房，房产证上的名字是你一个人的，结婚后都有你老公的一份，他就是你的房产证共有人在将来假如你们离婚，哪么房产就会是一人一半除非你们结婚前写一份在法律上有效的协议书面证明这房子在离婚后不属于共有财产

房产证名字和还房贷的名字两者不一定一致，现简要介绍如下： 1、共同借款人：共同借款人可以是所购房屋的共有权的人，也可以是符合还款要求的其他的自然人，共同借款人不一定是房产证上名字的人。 2、共同还款人：共同还款人是购买房屋以后，共同偿还房屋贷款的人，房屋的共同还款人也不一定是房产证上名字的人，不一定享有房屋的所有权。 3、房产证上名字的人：房产证上的名字可以是一个，也可以是多个。房产证上登记名字的人，是该房屋的所有权人，享有该房屋的占有、交易、转让、抵押等权利。