离婚后可以申请宅基地吗宅基地的使用范围及使用范围

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• 问宅基地使用权收回范围
  

  宅基地使用权不同于国有建设用地使用权，是无期限的，因而在一般情况下不发生宅基地使用权的收回。只要农民家庭成员延续作为集体成员，即使该户只剩一个人是集体成员该户就是存在的，户就永久地享有宅基地的使用权。但是，在有些情况下应当终止宅基地使用权，随着宅基地使用权的终止宅基地就应当由所在集体收回。《土地管理法》修改草案已经规定了国有土地收回制度及其不交回国有土地使用权的法律责任，也规定集体土地使用权收回制度，但对于宅基地使用权的收回并没有明确的规定，只是规定了国家鼓励有其他居住条件的农民自愿腾退宅基地并给与奖励。

• 问宅基地的使用权范围是怎样的
  

  （一）占有和使用宅基地。宅基地使用权人有权占用宅基地，在宅基地上建设个人住宅和与居住生活有关的附属设施。（二）收益和处分。宅基地使用权人有权获得宅基地使用产生的收益，如在宅基地空闲地种植果树等经济作物产生的收益。（3）宅基地因自然灾害等原因消失的，宅基地使用权消失。对没有宅基地的村民，应当重新分配宅基地。（4）宅基地使用权人出售，租赁住宅后，申请宅基地的，土地管理部门不予批准。并且，宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织的成员。

• 问离婚农村宅基地使用权后，还能申请宅基地使用权吗？
  

  离婚后只要符合条件，可以申请宅基地， 具备下列条件的，可以申请宅基地用地： (一)农村居民户无宅基地的; (二)农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的; (三)回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的; (四)原宅基地因影响城乡规划，需要收回或搬迁而又无宅基地的。 有下列情况之一的，不得安排宅基地用地： (一)买卖、出租或以其他形式非法转让房屋的; (二)违反计划生育超生的; (三)一户一子(女)有一处宅基地的; (四)户口已迁出的; (五)年龄未满十八岁的; (六)其它按规定不应安排宅基地用地的; 农村居民宅基地用地，以户为单位，在城市规划及规划控制范围内，每户不得超过134平方米，其它范围不超过167平方米。

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