北京二手房卖方应交个人所得税的具体准则？

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• 问二手房买卖个人所得税交多少个人所得税政策
  

  根据我国税收法律法规，在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面： 1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。具体方式是：先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金，购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。

• 问二手房买卖个人所得税
  

  （一）个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。 （二）个人出售商业用房取得的所得，应按规定缴纳个人所得税，不得享受自用5年以上的家庭唯一生活用房免税的政策。

• 问北京个人所得税交税标准是多少？
  

  北京市个人所得税标准是：个税起征点为5000使用超额累进税率的计算方法：全月应纳税所得额税前收入-5000元(起征点)-专项扣除(三险一金等)-专项附加扣除-依法确定的其他扣除。缴税全月应纳税所得额×税率-速算扣除数。

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