学校免房产税吗

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• 问学校教室是否需要房产税
  

  对国家拨付事业经费和企业办的各类学校，托儿所，幼儿园自用的房产，土地，免征房产税，城镇土地使用税。对学校，幼儿园经批准征用的耕地，免征耕地占用税。享受免税的学校用地的具体范围是全日制大、中、小学（包括部门、企业办学）的教育用地、实验室、操场、图书馆、办公室和师生食堂宿舍用地。学校从事非农业生产经营占用的耕地，不予免税。员工夜校、学习班、研修中心、通信学校等不是免税的列表。

• 问学校上学需要房产证吗
  

  这要看学校的规定，有的学校上学需要房产证。 房产证办理流程是： （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

• 问学校的房子要卖, 学校的房产证是对的吗
  

  学校在发放房产证时,房产证都是对应的,但所有人的土地使用权都是乱发的.不知道这会给我日后带来什么样的麻烦.(特别是因为我要卖房)因为所有证件都发放到各人手中,再作调可能要通过房局部门,学校如果不愿意,怎么办. 另外有人告诉了,学院的房子,在房主要卖时必须要通过学院同意,说是有相关文件,不知道有没有这一说法,如果有是否合法.

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