安置房子什么样的情况下不能购买呢？

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• 问什么情况下不能购买二手房
  

  已经被列入拆迁公告范围的房屋，已经抵押，并且未经抵押人同意出售的房屋，已出租给他人，出卖人未按规定通知承租人、侵害承租人优先购买权等权益的房屋，未住满5年的经济适用住房、限价商品住房这样的几种二手房不能购买，一定要注意。

• 问什么情况下能申请安置房
  

  各地对于申请安置房的条件规定会有所不同。但一般规定基本条件如下： 1、具有辖区户口、年龄满18周岁、符合“一户一宅”； 2、现居的房屋为申请人所有； 3、属于无房住户或者住房困难户。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条的规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

• 问买房子，什么情况下不能退房？
  

  下列情况下，买受人可以退还已购房屋： 一、延迟交付房屋； 二、开发商缺证，导致合同无效； 3、开发商未经购房人同意变更设计； 四、无法获得贷款； 5、房屋面积误差超过3％； 六、房屋质量不合格； 7、房屋质量严重影响使用。

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