无民事行为能力人可以买房子吗？

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• 问无民事行为能力人可以买保险吗
  

  一般不可以。无民事行为能力人是指不满10周岁的未成年人和不能辨认自己行为的精神病人，《保险法》第55条规定，投保人不得为无民事行为能力人投保以死亡为给付保险金条件的人身保险，保险人也不得承保。但父母为未成年子女投保的人身保险，不受以上规定的限制，但是死亡给付保险金额总和不得超过金融监督管理部门规定的限额。该问题涉及到的相关文件：《保险法》

• 问无民事行为能力人可以单独买房么
  

  无民事行为能力人不能单独买房，不能单独进行房屋交易等行为，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事法律行为；无民事行为能力人如果要买房，必须由其法定代理人代理。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第二十条规定，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。第二十二条规定，不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。

• 问无民事行为能力的人可以卖房吗
  

  根据《民事诉讼法》第一百七十条申请认定公民无民事行为能力或者限制民事行为能力的，其近亲属或者其他利害关系人应当向公民住所地基层人民法院提出申请。财产处分可以由法定监护人行使，但监护人应当承担良好管理人的责任，不得违反被监护人的利益处分财产。

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