怎么才能让退款的定金

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• 问怎样样才能退定金
  

  通过以上的分析，我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

• 问如何让定金退款
  

  通过以上的分析，我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

• 问怎么才能让公司的股东退出
  

  只有将所持股权转让给实际控股人或者其指定的第三人，才能完全不承担后续责任。根据《公司法》第181条的规定：公司因下列原因解散：（1）公司章程规定的营业期届满或公司章程规定的其他解散原因；（2）股东大会或股东大会决议解散；（3）因公司合并或分立而解散；（4）依法吊销营业执照，责令关闭或者撤销；（5）人民法院依照本法第183条的规定解散。

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