如何在农村买房过户

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• 问买卖农村房屋如何过户？
  

  1、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书。 2、农房过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村（镇），且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续，买卖合同签订后最后去公证一下。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。 3、农村房屋如果有“房屋登记证”可以去房管局办理过户手续，如果是小产权房（没有房屋登记证）交易属于一般商品交易，对方是否具有房屋所有权或是否完全有用，是否是共同财产，如果房屋所有人均签署了协议，并且协议已经公证处公证了，购房的金额符合市场价格（不符合的不算）是受法律保护的。

• 问农村买卖房屋如何过户？
  

  1、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书。 2、农房过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村（镇），且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续，买卖合同签订后最后去公证一下。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。 3、农村房屋如果有“房屋登记证”可以去房管局办理过户手续，如果是小产权房（没有房屋登记证）交易属于一般商品交易，对方是否具有房屋所有权或是否完全有用，是否是共同财产，如果房屋所有人均签署了协议，并且协议已经公证处公证了，购房的金额符合市场价格（不符合的不算）是受法律保护的。

• 问在农村如何过户
  

  农村本集体经济组织成员之间可以购买这个前提条件。农村住宅过户，住宅所有权依法转移，申请住宅所有权转移登记时，应准备提交以下资料：登记申请书申请人身份证明住宅所有权证明书住宅用地使用权证明书或集体所有建设用地使用权证明书证明住宅所有权转移的其他必要资料。办理农村房屋首先需要知道应该去哪里。根据我国现有法律规定，买卖农村房屋需要去乡镇国土所。买卖农村房屋需要向乡镇国土所提交申请，提交相关资料后，当地国土所必须根据申请人提供的权利资料进行审查，在当地进行调查、调查、公告、国土局审查、登记、发行证明书。买卖农村房屋所需的缴纳费用：印花税（双方分别缴纳）：税金额（或以低指导价格计算的总房价）×万分之五的土地转让金（买方缴纳）综合地价（买方缴纳）：分为5年内和5年后的住宅证印花税等。农村房屋买卖与城市房屋买卖流程和支付的费用没什么区别。因此，也可以了解城市房屋买卖的资料。

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