商业贷款和公积金贷款区别

大家都在问查看更多

• 问公积金商贷和公积金贷款区别?
  

  商业贷款与公积金贷款是两种不同的贷款方式，二者之间的区别具体如下： 1、决定贷款的机构不同。商业贷款买房的主要审批机构是银行；而公积金房贷则是通过公积金管理中心审批，银行只是一个执行机构。 2、贷款利率不同。公积金贷款所要求的利率相较于商业贷款比较低，因为公积金贷款不是以盈利为目的的政策性贷款。 3、偿还贷款的方式不同。商业贷款可以选择的还贷方式非常多；而公积金贷款的还贷方式较为单一，以等额本息和等额本金两种方式为主。 4、贷款的用途不同。商业贷款的用途相对比较广泛，可以用来买住宅、商住；而公积金贷款不能用于购买商住，只能用于买住宅、装修等。

• 问住房公积金贷款和商业贷款的区别?
  

  一、贷款对象有所不同。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是住房公积金的缴存人和汇缴单位的离退休职工，而一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。二、贷款额度有所不同。一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过购房款的80%。三、贷款手续不同。公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请，初审合格后由住房资金管理中心出具证明方可办理。商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。四、贷款利率不同。公积金贷款的利率是按照国家规定在住房公积金计息利率的基础上加规定利差。

• 问商业贷款和公积金贷款有哪些区别？
  

  公积金贷款与商业贷款的区别如下： 　　一、贷款利率不同。对于申请者而言，最关系的还属贷款利率。公积金的贷款利率比商业贷款利率低，五年以内公积金贷款利率为4.0%，五年以上是4.5%。而商业贷款利率五年以上贷款利率为6.55，不同银行所执行的贷款利率在这个基准利率之上有所浮动。 　　二、贷款机构主体不同。住房公积金贷款管理主体是住房公积金管理中心，而商业住房贷款管理主体是各商业银行。 　　三、贷款的资金来源不同。商业住房贷款资金来源是各商业银行的自营资金（即吸收的居民或单位存款），而住房公积金贷款资金来源是职工个人及所在单位缴存的住房公积金。

相关法律短视频查看更多

• 1'23
  商业贷款和公积金贷款的区别

  8,117人已观看

• 1'09
  按揭贷款和抵押贷款的区别

  306人已观看

• 1'13
  怎样可以办理住房公积金贷款

  53,362人已观看

• 1'08
  高利转贷罪与骗取贷款罪的区别

  1,354人已观看

相关普法查看更多

• 
  商业贷款和公积金贷款的区别

  290人已浏览

• 
  公积金贷款和商业贷款的区别

  210人已浏览

• 
  公积金贷款和商业贷款有什么区别

  117人已浏览

• 
  买房商业贷款和公积金贷款的区别

  109人已浏览