民法典中所有权保留是什么

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• 问民法典中无产权证能否确认所有权
  

  无产权证的，不能确认所有权，属于国家所有的国家自然资源除外。《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”我国对不动产采取的是登记对抗主义，不动产未办理登记的，不发生效力，也就不能确认所有权，除非是国家的自然资源，国家的自然资源是不用登记的。

• 问民法典中房屋所有权是几年啊，一般是多久？
  

  房屋所有权是永久的，没有时间限制，但住宅土地使用权有期限，即70年。根据法律规定，土地使用权出让的最高年限按照下列用途确定：（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或者其他用地50年。

• 问民法典中担保物权如何有效
  

  担保物权是指担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。 根据《民法典》的相关规定，担保物权的有效需要满足担保各方根据意思自治订立担保合同，符合担保物权的担保范围以及担保物权的适用范围。

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