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你想解除与二房东之间的合同，必须具备的前提是：房主（大房东）确定不同意转租。你可以书面通知二房东，要求他在合理的期间内（如7天或15天）提供房主同意转租的证据（最好是与房主见面），如其不能提供，则你可以向法院起诉，要求解除合同。但法律上的风险是，在诉讼过程中，房主有可能会做出同意转租的表示。这样，你的目的就不能达到了。因此，你最好是自己设法与房主联系并取得其不同意转租的证明。这样，你的目的就能够达到了。
可以根据合同拒绝对方的非法要求，主张按照合同约定的租金履行。
1、如果你有证据证明“业主违约，同意和你解除协议，承担20万和所有给予的费用违约责任”（包括书面的、录音录像、微信短信聊天记录等等）中介对你起诉没有胜算；2、如果你有证据证明“中介公司建议你和业主先解除合约，并且中介公司答应说他们会追究回来违约方代办手续费后并给予退还我预支付的4千元的代办手续费”（包括书面的、录音录像、微信短信聊天记录等等）中介起诉你要求赔偿4000元和不退还4000元根本没有胜算；3、如果你有证据证明“经过中介方的同意，业主拟定好了解除协议发给我，我还将协议发给中介公司看次协议可行不，协议上还注明了由业主告知中介公司并由业主违约方支付中介公司8千元代办手续费”（包括邮箱记录、录音录像、微信短信聊天记录等等），中介公司诉你必败无疑；4、中介公司起诉你也可能是为了请你参与诉讼证明是“业主违约”损失应该有业主承担，所以你有证据，不必担心你会承担责任。5、我认为中介不论对你还是对业主的都没有胜算的，因为是你们不希望买卖了，也不需要中介了，中介也没有和不能完成中介工作了，他们没有什么损失的。6、如果你的证据充分，本案数额不大不用聘请律师，自己就可以应诉，诉前可以和中介沟通沟。
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