影响二胎政策的因素有哪些

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• 问影响房价的因素有哪些
  

  至少有如下几个因素：1)房子的面积：大面积的房子总价高，单价低；小面积的房子单价高，总价低；2)户型的利用率，同等条件下，利用率高的肯定要比利用率低的价钱要高；3)建筑结构，同等条件下，板楼的单价要比塔楼的要高4)装修情况，因为装修成本在里面，肯定是装修好的比没装修的高；5)楼层，不带电梯的房子，二三四层相对价格要高一点，顶层是最低的，再就是1层，5层；带电体的顶层和5层以下一般价格较低；16层到次顶层价格相对高一点。6)建筑年代，同地段，建筑年代的新的小区肯定会比老小区价格高7)税费情况，买家都会把所有的费用考虑在购房那个成本里面，放款、税费、中介费等，所以您的房子税费越高，房价就会低。

• 问二胎政策超生3胎对二胎有什么影响
  

  违反本条例第十五条、第十七条、第十八条、第二十条、第二十一条规定多生育一个子女的，按照下列规定征收社会抚养费： （一）城镇居民按照所在县（市）上一年公布的居民人均可支配收入的1－8倍征收； （二）农村居民按照所在县（市）上一年公布的农民人均纯收入的1－8倍征收。 违反本条例规定非婚生育的，以违法当事人所在县（市）上一年城市人均可支配收入或农村人均纯收入为标准，分别征收1－8倍的社会抚养费，双方当事人合计征收不得超过10倍。 执行本条例第四十一条、第四十二条规定，违法当事人实际收入低于当地上一年人均收入水平的，社会抚养费按1－3倍征收；相当于当地上一年人均收入水平的，按3－6倍征收；高于当地上一年人均收入水平的，按6－8倍征收。 违法多生育两个以上子女的，逐胎加倍征收社会抚养费。

• 问影响价格的因素有哪些
  

  价格影响因素：房屋所处的地段等级、交通条件、小区环境以及配套设施都属于区域因素的范围。地段等级是指房屋所在位置属于哪一级别的土地;交通条件主要是指区域内道路通达情况、公交线路数量、到达车站所需时间、周边是否有地(城)铁经过、是否紧邻主干道等;小区环境主要是指小区内的绿化情况、物业管理情况、停车情况及相应的公共活动场所配套情况等。

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