购买期房时怎么确定开发商需要哪些手续

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• 问购买商品房需要什么手续购买商品房要注意的事项哪些
  

  购买商品房需要办理的手续： （1）确认开发商是否是有合法手续的房地产公司； （2）签订认购书； （3）签订合同； （4）办理预售登记及转让； （5）办理入住； （6）产权过户、领取产权证。 购买商品房要注意的事项： 近年来，房地产项目不合法的投诉是一大热点，核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括： （1）规划部门的《建设工程规划许可证》； （2）国土部门的《国有土地使用权证》； （3）《建设用地规划许可证》（证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障）； （4）建设部门的《建设工程许可证》； （5）国土部门的《商品房销售（预售）许可证》。

• 问购买房屋过户时需要哪些手续
  

  首先，房产买卖双方签定一份正式的房产买卖合同后，向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续，管理部门要查验有关的证件，检查产权，到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。买卖管理部门根据产权性质和购买对象，根据审查权限申报相关负责人审查同意后，经营者通知买卖双方办理立项手续。买卖双方在合同上签字盖章后，将买卖合同和相关证明书和资料带到买卖管理部门办理合同户口手续时，卖方必须提交房票。办理买卖过户手续后，买方持房产买卖契约到房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权，交换新的房产证。

• 问购买商品房要办哪些手续
  

  购买商品房需要办理的手续： （1）确认开发商是否是有合法手续的房地产公司； （2）签订认购书； （3）签订合同； （4）办理预售登记及转让； （5）办理入住； （6）产权过户、领取产权证。 购买商品房要注意的事项： 近年来，房地产项目不合法的投诉是一大热点，核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括： （1）规划部门的《建设工程规划许可证》； （2）国土部门的《国有土地使用权证》； （3）《建设用地规划许可证》（证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障）； （4）建设部门的《建设工程许可证》； （5）国土部门的《商品房销售（预售）许可证》。

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