房产的过户税费是怎么算的

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• 问房产过户税是怎么算的?
  

  房子过户主要有买卖、赠与、继承这三种方式，房屋过户费也因具体的方式不同而存在差异。具体如下： 1、买卖：税费1%到9.6%； 2、赠与：赠与非直系亲属的，视为买卖，赠与直系亲属的，只需缴纳契税3%； 3、继承：是法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，非法定继承人继承的，需要额外再交3%契税。

• 问房产过户的税费一般是怎么算的呢
  

  1首次购房,房屋产权面积在90平米以下,契税1%。个税1%。房屋未满5年交营业税5.56%。交易费6元每平米加80元手续费;若面积在90平米以上,144平米以下,契税是1.5%,其他税收同上;144平米以上,契税3%,其他税收同上。2二次购房,契税3%,房屋未满5年交营业税5.56%,个税1%,交易费6元每平米加80元手续费。

• 问公司房产过户税费是怎么计算的
  

  公司房产过户税费如下：营业税：（本次合同价-买入价）*5.55%注：境外公司的5.05%土地增值税：（本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然增值额）*系数注：a、土地自然增值额=买入价*5%*年限b、系数的选择：增值额/买入价＜50%的，系数为30%50%＜增值额/买入价＜100%的，系数为40%100%＜增值额/买入价＜200%的，系数为50%增值额/买入价＞200%的，系数为60%增值额=（本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然增值额）预提所得税：（本次合同价-买入价）*10%房产税：买入价*80%*1.2%*年限印花税：本次合同价*万分之五评估费：千分之1.5-千分之3之间交易手续费：建筑面积*2.5元

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