房屋买卖纠纷案件当事人要求保证证据有哪些

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• 问房屋买卖纠纷诉讼要提供哪些证据
  

  （1）卖房人应提供自己拥有全部或部分房屋产权的证据材料。出卖共有房屋，应提供其他共有人同意的证明书及其他共有人放弃优先购买权的证明材料。房主出卖出租房，房客放弃优先购买权的证明材料。（2）提供双方当事人订立的房屋买卖协议,并提出订立协议时,当事人双方是否具有民事权利能力和行为能力,双方是否出于自愿等事实的证据材料。（3）提供争讼房屋买卖价款是否合法、合理的证据材料,是否经过房管部门的评定。在买卖中有无瞒价、偷税、漏税等违法行为的证据材料。（4）提供买房人是否己付清了房款,双方是否已办理了有关税契，过户手续合法、完备的证据材料。（5）主张拥有全部和部分房屋产权的第三人应当提供自己拥有争讼房屋产权的证据材料。

• 问房屋买卖纠纷立案需要什么证据
  

  起诉房屋买卖合同纠纷的当事人，在立案时应提交如下证据： 1.房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料 2.房屋权属相关证明 3.交付标的物和支付价款的凭证 4.办理房屋过户的一切手续，未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料 5.出卖共有房屋的，应提交其他共有人等表示的证明 出卖出租房屋的，应提供承租人等表示证明

• 问合同纠纷案件中当事人如何保存证据，诉讼证据保存的具体要求有哪些
  

  举证责任决定的是当事人要保存证据的重点范围，证据种类决定当事人保存证据的形式。证据保存的目的在于使有利自已的事实处于可以证明的状态，不致于事实是有利于已的但是却无法证明，造成吃哑巴亏的实际后果。 诉讼证据保存的具体要求 1、对《合同书》及有关协议，以及当事人约定纳入合同内容的有关资料。这些书证直接证明了合同的成立与生效以及合同的具体内容。 2、在合同履行过程中当事人向对方履行了合同的证据。交付货物的要有收据，交款的要有发票或其它收款赁证。 3、在合同履行过程中向对方发送的告知、通知、提出的异议。但有可能，均应予以完整保留。尤其对于产品质量异议与解除合同的通知务必以书面形式作出或由其签收、或邮寄、或以电话方式作出，同时进行电话录音。

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