房产遗嘱怎么写有效的

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• 问房产遗嘱怎样写有效
  

  第 1、遗嘱人必须为完全民事行为能力人。第 2、必须是自己的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效第 3、遗嘱中所处分的房产，必须是自己个人财产，不能是夫妻共同财产，否则，只能视为部分无效，对自己所依法享有的份额，才可以依据遗嘱执行，而不能适用于整个房产。第

• 问房产证遗嘱怎么写有效？
  

  一、房产遗嘱如果是自己写，即为自书遗嘱。有效的自书遗嘱应该具备以下几个条件： 1、须由遗嘱人亲笔书写遗嘱的全部内容。 2、自书遗嘱须是遗嘱人关于其死亡后财产处置的正式意思表示。3、须由遗嘱人签名，遗嘱人的签名须由遗嘱人亲笔书上自已的名字。 4、须注明年、月、日。 遗嘱人在自书遗嘱中须注明立遗嘱的时间。 　　二、如果是有他人代替遗嘱人写的，即为代书遗嘱。有效的代书遗嘱应符合的条件有： 1、代书遗嘱须由被继承人亲自口授遗嘱内容。 2、有两个以上的现场见证人； 3、由见证人之一为代书写； 4、遗嘱上须标明年、月、日； 5、有代书人，其他见证人和遗嘱人签名。 6、在条件允许的情形下，建议可以将代书遗嘱立遗嘱的场景进行现场录像，强化这份代书遗嘱的证明效力。

• 问房产遗嘱怎么写才有效
  

  房产遗嘱应当包括以下内容： 1、遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址； 2、房产的登记状况； 3、对房产和其他事务的具体处理意见； 4、写明遗嘱继承人信息； 5、制作遗嘱的日期以及本人的签名。根据《民法典》第一千一百三十四条，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。第一千一百三十六条，打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。

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