租房合同到期后怎样才可以不续签

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• 问租房合同到期后不续签怎么办？
  

  你们不续租的，可要求返还押金，这个不属于违法约定扣除押金的情况。如果未在合同中载明，就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还，就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。但因为押租金亦担保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下，房东对房客的损害赔偿请求权亦可由押金中扣抵。

• 问租房合同到期后不续签合同怎么办
  

  1、虽然你朋友续签合同时你并不知情，但由于你已分得相应的租金，即视为对其续签合同行为的追认。该合同即是合法有效的。 2、承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人可以要求解除合同并要求赔偿相应损失。 3、根据你的表述，承租者只是进行装饰装修的，需要按照你们的合同约定处理。若合同约定可以按其需要装修的，则不可以据此解除合同的。

• 问租房合同到期后租客不续签怎么办
  

  1、原租赁期限届满之后，双方没有签订新的租赁合同，但你们仍然在继续使用租赁物，可以视为不定期租赁。这种情况下，你们双方都可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知你们。该合理期限应根据实际情况而定，比如半个月，以便你们找到新的租赁物。在此期间，你们仍然应该支付租金。 2、你们支付的买空调的费用 2900元，可以要求出租人退还。但如果通过法律途径解决，需要提交相关的证据。 3、交还租赁物时，可要求全额退还押金及 2900元的损害补偿金。 4、出租人要求你们再交 15000元押金，没有任何事实和法律上的依据，可不予理会。 5、上面已经讲过，你们再交租金即可，不存在滞纳金的问题。 下次再租赁房屋，或者签订其他经济合同，一定要在合同中明确双方的权利义务，注意防范风险。

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