个人卖房子要交哪些税

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• 问卖房人要交哪些税
  

  卖房人要交营业税及附加、个人所得税。营业税及附加，140㎡以上满5年的住宅，按照房屋购置差价的5.6%缴纳。个人所得税=(评估价格—购置价—税务机关认定的合理费用）×20%，出售满五年并且家庭唯一一套住房的，个人所得税可以减免。 买房人按房款的4%交契税。 此外，个人住宅买卖，对买卖双方都免征印花税。

• 问卖房子需要交哪些税？
  

  卖房子需要交哪些税?其中包括： 1、契税(由卖方交纳，家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取，家庭购买第一套90平米以上住房，按照成交价1.5%收取，家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳，家庭购买三套以上的住房，按照成交价3%交纳)； 2、增值税(住房满两年免征，购房时间未满2年的，按照成交价5.6%交纳)； 3、土地增值税(住房暂时免征)； 4、个人所得税(提供发票原件的，按照(成交价-相关成本)*20%；不提供原购房发票的原件的，按照成交价1%交纳；如果是通过继承、赠与取得的住房，个人所得税一律按照继承、赠与取得比例*(成交价-相关成本)*20%；出售购房时间满5年的家庭在四川省内唯一住房，免征个人所得数)； 5、印花税(住房暂时免征)、房屋产权证按件征收5元/件。

• 问买卖房子哪些税要交
  

  通常情况下，我国法律关于出售房屋的有关税收问题，规定如下：对于卖房人来说应缴纳的税费有： 1、交易费：3元/平方米 2、印花税：房款的0.05% 3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除） 5、教育附加费：营业税的2% 6、城建费：营业税的7%

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