院子里空调拆除合法吗

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• 问空调外机法院可以拍卖吗
  

  本人一个朋友借了我1万元做生意结果赔了,他两口子都是下岗的,欠我的钱始终没还,最近发觉他家装了台1.5匹的空调,我向他要钱,他说现在没有,我对他说:"没有钱还我,你有钱买空调,"他说空调不是他的,是他父亲买的给他用,发票是他父亲的名字,可是空调装在他家,这种情况如果起诉到法院的话,法院能不能拍卖他的空调 1、如果是其父亲送的可以2、但如果不是的其父亲可以提异议

• 问租户私自拆空调拉走算违法吗
  

  1.对于租户私自拆除空调拉走的行为，应当属于侵占行为，可能构成侵占罪，侵占罪属于自诉罪名，可以直接向法院起诉。 2.租户租赁期间改变房子结构布局，如果事前未与您就改变房屋结构协商一致，可以要求租户恢复原有结构布局。租户不赔偿损失您可以直接向法院起诉。

• 问拆迁法院要求院落空地补偿吗
  

  这位朋友，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，对于院落空地并没有规定这个补偿问题。但是依据《土地管理法》：收回国有土地使用权的，应当对使用权人给予补偿。《补偿条例》并没有对院落、空地的补偿作出明确的规定，但是规定了对房屋征收的补偿应当以市场价为参考标准，因此，对带院落的房屋进行评估时亦应选择同样带院落的房屋作为市场交易作参考。在房地产评估时，不但要考虑房屋本身及占用的土地，还要考虑被征收人拥有的院落及拥有的附属设施。对被征收房屋的价值产生重要影响的院落、空地当然是补偿需要考虑的因素。被征收人对合法使用的院落、空地虽然不享有所有权，但拥有使用权，征收人征收房屋的同时也损害了被征收人对房前屋后的院落、空地的土地使用权，因此，征收人应当对此予以补偿。

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