购房合同房产局可以给改吗

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• 问购房合同可以在房产局调档案吗
  

  购房合同可以向房产局调整档案。当事人可以携带个人身份证件、户口本、房产证等材料到当地房管局档案馆或窗口查询房产，缴纳查询费后查询相关档案。

• 问购房合同可以去房产局调档案吗
  

  可以，可以去房管局的档案馆申请调档。权利人、利害关系人按照《不动产登记暂行条例》第二十七条规定依法查询、复制不动产登记资料的，应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请。因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。

• 问购房合同可以修改吗–
  

  如果已经进行网上备案，那么购房合同一般不可以修改。如果确实需要修改，可以与开发商协商撤销备案后，重新签订合同。根据2021年生效的《民法典》第五百四十三条的规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。《城市商品房预售管理办法》第十条第一款规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

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