房子转让合同怎么写？-法师兄

房子转让合同怎么写？

2022-05-28

房子买卖合同应当包括以下内容： 1、买卖双方的基本信息。包括买卖双方的姓名、身份证号、住所等信息。 2、房子的基本情况。包括房子所在的具体位置、房子面积等。 3、房子出售的方式。例如是否通过按揭购买。 4、房子总价款以及价款的支付方式、支付时间。 5、房子交付时间和交付条件。 6、房子装修情况。 7、水电燃气等费用承担和状况。例如约定交房时双方对水电燃气等进行交割，交房前费用由卖方承担。 8、办理产权登记有关事宜。 9、解决争议的方法。 1 0、违约责任。

相关法规

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

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对于租赁转让的店铺，签订店铺转让协议是一个非常重要的环节。签订协议时，应注意以下条款：一、转让条款在合同中约定，转让物品包括店铺及现有装修、装修等设备。双方应明确转让的物品，建议双方可以制定转让财产清单。二、交接条款在合同中约定店铺的交接时间，确定具体日期，因一方原因不能如期交接的，应当给予对方一定的补偿。当受让人发现转让店不符合约定的交接条件时，受让人有权拒绝交接，转让人应及时整改修复，直至符合交接条件。保证金条款为尽可能避免风险，防止欺诈。在合同中约定，受让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金，应根据实际情况在转让物价值范围内决定押金的数额。转让费条款包括包括所有装修、装修、设备等相关费用，以及转让费的支付方式和时间。5、目前，由于规划原因，拆迁补偿条款经常发生。合同规定，转让店在转让期内遭受政府拆迁或其他因素对受让人经营的影响的，受让人有权解除合同，要求转让人退还转让费。因政府规划和国家征用原因拆除店面的，应当明确规定补偿的归属。不及物动词转让程序条款在合同中规定，转让方有义务协助受让方办理相关变更手续，受让方应及时凭鉴定合同等所需证件到工商部门办理更名登记手续。