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房地产开发迟迟不交房怎么办

2021-12-12
开发商交货晚,买方可以要求其承担违约责任支付违约金。违约金金额,一般情况下,双方有合同约定的,按照合同约定的比例执行;合同未约定的,以同期银行贷款利率为准。,虽然逾期交付的违约金没有统一的标准,但合同中违约金的比例不是固定的,可以以实际损失为标准进行适当的调整。《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定,当事人以约定的违约金过高为由要求减少的,违约金超过30人造成的损失%适当减少标准;当事人以约定的违约金低于损失为由要求增加的,应当确定违约金额。根据上述规定,房地产公司长期逾期交付给购房者的损失高于合同约定的违约金,购房者可以要求人民法院适当增加,违约金根据实际损失确定,要求房地产公司承担违约责任。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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