商品房欺诈怎么赔偿

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• 问经商品房交易欺诈能获赔偿
  

  具体来说，这取决于情况。开发商需要承担双倍赔偿责任的情形主要有：1、一房二卖；2、擅自抵押；3、商品房预售许可证欺诈；4、隐瞒抵押事实；5、房屋面积缩小超过3％；商品房欺诈不同于一般的商品欺诈，并不是所有的欺诈都可以双倍赔偿的，只有在符合法律规定的几种情形下，开发商应当双倍赔偿。因此，如果购房者想要得到双倍的赔偿，必须提供足够的证据来证明。否则，法院不予支持。

• 问商品房的欺诈怎么处罚
  

  商品房欺诈的赔偿是：卖方欺诈的，应当将已支付的购房款和利息返还给买方，并承担不超过已支付购房款两倍的赔偿责任。买方欺诈的，应当向卖方赔偿直接损失和预期可得利益损失。

• 问中国赔偿商品房欺诈如何处理
  

  买房子是件大事，一不小心，就有可能被开发商欺骗，掉进坑里。所谓商品房欺诈，是指开发商利用信息不对称或者向买受人隐瞒与房屋有关的重要信息，导致买受人基于错误的认识购买商品房，但利益遭受损失的情况。常见的情况是一房二卖，擅自抵押出售的房屋，隐瞒未取得预售许可证的事实。商品房是一种特殊的商品，目前还没有明确确定欺诈是否适用于双倍或三倍赔偿。但可适用的司法解释《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》支持的不超过一倍，也就是说是两倍。遇见商品房欺诈时，购房者可以要求解除合同，返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。

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