契税如何计算的？

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• 问契税如何计算怎么算?
  

  买方支付房价的3％的建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半必须支付1、5％。契税是房地产所有权转移时由受益人支付的税金。其法律依据是1997年7月7日国务院发布的《权利税暂行条例》，1997年10月28日财政部发布的《权利税暂行条例实施细则》。征收契税的主要目的是保证房地产权转移的合法性，防止产权纠纷，增加财政收入。契税执行比例税率，税率为3％～5％。契税的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在3％～5％的幅度内根据当地情况确定，向财政部和国家税务总局申报。

• 问如何计算房屋契税
  

  1、买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额＝计税依据×税率。 2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。 3、契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。 4、对商业用房，房产和单价超过9324元／平米的房子收3％。 5、个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地税。 6、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。 7、产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

• 问房产契税如何计算？
  

  1、权利税的征收对象是国内转移的土地、住宅权利。2、应纳税额＝纳税基于×税率，纳税基于房屋买卖的成交价格。3、城镇职工按规定购买的第一套公有住宅，免征权利税。

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