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《民通意见》128条:赠与房屋,如根据书面赠与合同办理了过户手续,应当认定赠与关系成立;未办理过户手续的,但赠与人根据书面赠与合同已将产权证...
属于赠与。但是是赠与夫妻双方还是个人,需根据具体情况分析处理: 1、当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己孩子个人的...
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房子买卖合同内容不违法,只要双方签字盖章就具有法律效力。 房子买卖合同是一种民事法律行为,应当具备以下条件: 1.合同当事人必须符合主体资格。房子买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。 ( 1)一般主体要求。《民法典》规定,房子买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。 ( 2)特殊主体要求。为维护房子交易秩序,现行法律和政策对房子买卖当事人设定了一定条件和限制,必须符合特定要求。在商品房现售中,房地产开发企业作为房子出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中,预售方除具备上述条件外,还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。 2.房子买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释,民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。 3.房子买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房子买卖行为应当符合房地产政策,遵守法律法规的强制性规定,不得损害社会公共利益,违反社会公共道德。
夫妻赠与财产的法律效力合法有效,夫妻可以将一方的财产赠与另一方。赠与人可以在赠与财产变更登记前撤销赠与。已经办理财产变更登记的,受赠人依法取得财产所有权。
只要你对该房产具有合法的所有权,没有与别人共有的情形,你就有权将此房产赠与他人。而赠与合同是一个单务合同,只要赠与人同意赠与,赠与合同就合法成立生效。受赠人签字与否,不影响合同的效力。 公证起到补强合同效力的作用,对合同本身生效与否不产生影响。 只要该房产不涉及其他家属的权利,家属是否在场,合同效力受不影响。如果你一定将此房产合法赠与子女,为了避免将来发生一些不必要的麻烦,花不了多少钱,最好还是作个公正。
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