买回迁房没有房屋所有权证可以么

大家都在问查看更多

• 问没有房产证回迁房可以买卖吗
  

  通常不可以，通常没有房产证，无法进行房屋过户，因此不能进行房屋买卖的。回迁房买卖注意事项回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。然而另一种情况，即业主手中只有发展商的回迁协议的，这就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。许多回迁房的业主都要求必须收取一定金额的订金，甚至先收80%~90%的楼款，作为客人购买该套房子的保证，余数则在真正过户交易后再付清，而由于业主也不能保证什么时候一定能够真正过户，这对购买者来说具有一定的交易风险。

• 问没有所有权证的房屋买卖合同可以公证吗
  

  可以，对没有房产证的房屋进行买卖时，可能对买卖协议进行公证。公证只是对房屋买卖行为的真实性进行的证明，但不能证明房屋产权的合法性。公证机构办理下列公证事项： 1、合同； 2、继承； 3、委托、声明、赠与、遗嘱； 4、财产分割； 5、招标投标、拍卖等。

• 问购买拆迁安置房未取得房屋所有权证可以吗
  

  购买拆迁安置房时没房产证在交易时可以到公证处进行相应的交易公证，或者在原户主房产证下来后办理购买拆迁安置房的交易及过户手续，以此规避交易风险，严防一房多卖的发生，公证在一定程度上可以保障购买人的权利。

相关法律短视频查看更多

• 1'29
  还没有拿到房产证的房子可以买吗

  1,552人已观看

• 1'06
  房屋所有权证和不动产权证的区别

  5,953人已观看

• 1'10
  没房产证的房屋买卖合同是否有效

  838人已观看

• 1'06
  拆迁房没有房产证怎么继承

  2,714人已观看

相关普法查看更多

• 
  回迁房怎么证明房屋所有权

  448人已浏览

• 
  回迁房没有房产证可以买吗？

  220人已浏览

• 
  回迁房还没有房产证可以买吗

  238人已浏览

• 
  房屋买卖时回迁房有预售证吗，回迁房可以买卖吗

  211人已浏览