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以居民家庭名义在本市无住房、无住房贷款(含商业住房贷款和公积金住房贷款,下同)记录的,继续执行购房首付比例最低30%的政策;以居民家庭名义在本市无住房但有住房贷款记录的,购买普通商品房首付比例不低于40%,购买非普通商品房首付比例不低于70%;居民家庭在本市有一套住房且无贷款记录的,或者有一套住房且贷款已还清的,购买普通商品房首付比例不低于50%;居民家庭在本市有一套住房且贷款未还清的,购买普通商品房首付比例不低于70%。居民家庭在本市拥有一套住房,购买非普通商品房的首付比例不低于70%。
第二套房贷款的首付比例相较于首套房比例高很多,一般来说,首套房最低能够做到20%,利率上浮在10%-20%;而对于购买第二套房子的家庭二套房首付款比例至少要求缴纳房款的70%,二套房贷款的利率要求高于基准利率的1.1倍。第二套房子与首套房区别 1、利率。第二套房子的贷款利率比起首套房的贷款利率要多很多。就公积金贷来说,第二套房子贷款利率,是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再增加10%。 2、额度。第二套房子的贷款额度比起首套房的贷款额度要低。首套房借款人可贷最高为购房款的70%,首付为30%,公积金贷款的低首付甚至只需20%,但是第二套房子借款人最高高只能贷60%,首付为40%,具体贷款额度跟借款人资质相关。 3、贷款的难度。第二套房子的贷款难度比首套房贷款大很多,特别是遇到银行资金比较紧张的时候,第二套房子的贷款是难申请到。
最低首付比例一般为30%。在有些4s当商店购买新车时,首付比例可能较低,有些是4s首付只需20%,甚至有些4s商店可以零首付。分期付款购买二手车时,最低首付一般为30%,最长贷款期限一般为3年s购买新车时,最长贷款期限一般为4年。
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