房屋租赁的增值税税率是多少

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• 问租赁增值税房屋税率是多少
  

  打比方说租金是元，然后根据自己企业性质和房屋取得时间，有如下税率：假设是一般纳税人，房子是15年4月30号之前取得的，增值税(15)595.24假设是一般纳税人，房子是15年5月1号之后取得的，增值税(111)11198.20假设是小规模纳税人，增值税(15)595.24假设是小规模或者个人，出租的房屋是住房，增值税(15)1.528.57。

• 问房屋租赁增值税税率是多少
  

  一、房屋租赁增值税税率是多少 1、房地产税：支付租金收入的4%。 2、营业税：在半计算和支付基础上的3%税率。 3、城市维护建设税和附加教育费按营业税税额的10%缴纳。 4、个人住房租赁所得税：个人所得税降低了10%的个人所得税税率。 财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。 5、免征城镇土地使用税。 6、免征印花税。 据了解，租房者是农民工和学生，他们大多说，从来没有要求发票，因为一个没有发票报销；第二个发票必须纳税，无论这部分钱是中介还是房东，毕竟都会转嫁给租房者。索取发票不仅对租房者没有好处，反而是增加了生活成本。如今，房租是靠市场调控的，租房者的群体本来工资就不高。房东如果涨价，物价部门也无法监管，吃亏的还是这些租客们。

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  根据国税总局2016第16号公告，房屋租赁的增值税税率如下：一般纳税人出租不动产增值税税率11%；小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

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