房贷办不下来担保公司退钱吗

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• 问期房贷款办不下来能退房吗
  

  1、目前根据您说的情况较难退房的，如果退房还涉及到公积金贷款事宜。 2、一般的预售合同对于贷款不能发放的约定多为需要您自行补足贷款的差额的，所以正常情况下除非您有确实的证据证明贷款无法贷到是开发商的责任外，您因此退房是需要承担违约责任的。您可自行看一下合同，或者让律师代看一下合同。 3、换房您可以去和开发商商量，但难度也较大。因为预售房是在房产中心是有登记的，况且您已经申请了公积金贷款了，换房的难度较大。

• 问房贷不下来可以退吗
  

  1、是开发商原因导致房贷办不下来：如果你的房贷办不下来是开发商造成的，那么可以要求开发商退还首付款、定金以及损失的利息。 2、政策发生变化导致房贷办不下来：如果是因房贷政策发生了变化导致你的房贷无法办理，可以与开发商协商退房，并要求其退还首付款，若协商不成购房合同上又没有作明确的规定，你可以起诉并提供相应的证据，要求开发商退还首付款、定金。 3、自身原因导致房贷无法办理： 如果是因你提供的资料不完整或不真实，亦或是个人信用有“污点”导致房贷无法办理，也可以申请退房，但这时你需要支付开发商一定的违约金。

• 问请问房贷办不下来可以退房吗？
  

  买房子贷款办不下来可以退房。 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示不履行主要债务； (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期内仍未履行。

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