出卖人约定继续使用标的物买受人何时取得所有权

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• 问某人依法定继承方式取得遗产的所有权是属于继受方式取得物权的性质
  

  某人依法定继承方式取得遗产的所有权是属于继受方式取得物权；1、物权的取得有原始取得与继受取得之分，前者是指不以他人的权利及意思为依据，而是依据法律直接取得物权，如因先占、取得时效取得一物的所有权；后者是指以他人的权利及意思为依据取得物权，如因买卖、赠与取得物的所有权。2、继受取得又可分为创设与移转两种方式。房屋所有人在自己的房屋上为他人设定抵押权就是创设，出卖、赠与则是移转。3、这两种取得方式的根本区别可以用一句话来概括就是：原始取得是基于法律的直接规定；而继受取得必须要有原始所有人和受领人的意思表示，即双方合意。4、继受取得一般通过事件的发生或民事法律行为的实施而取得物权。继受取得正常和有效的行使往往需要以原所有人的所有权和原所有人转让所有权的意志为依据，从权能的行使来看往往受制于原所有人。

• 问借用人买下所借电脑何时取得电脑所有权呢？
  

  一般的房地产买卖，在没有其他效力的缺陷的情况下，自己交货时发生物权变动的效力，买方获得目标物的所有权。 但在动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权在民事法律行为生效时起效。 因此，借用人购买其借用和实际占用的电脑，在买卖合同生效时获得电脑所有权。

• 问借用人买下所借电脑其何时取得电脑所有权
  

  对于一般动产买卖，在无其他效力瑕疵情况下，自交付时发生物权变动的效力，买受人取得标的物所有权。但是，在动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。因此，借用人买下其借用且实际占有的电脑，自买卖合同生效时取得电脑所有权。

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