房产证办理步骤有哪些

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• 问办理房产证书的步骤有哪些
  

  如何办理房屋产权证书，办理房屋产权证书的大致步骤为： 首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。 第二，根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图。 第三，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。 第四，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看，要把房产证如期地办理出来，开发商起主要作用，不是开发商一家就能独立完成的。 因此，有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因由可能是开发商本身存在的诸如：房产开发前期资料不全、未能通过有关部门综合验收、未能委托办理实地测绘手续。对于非因开发商的原因导致的逾期办证，如房管局有关测绘级行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。

• 问单位房产证办理步骤有哪些
  

  一、单位房产证办理流程 (1)所需材料： 1、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件; 2、土地使用证; 3、固定资产投资许可证; 4、建设工程规划许可证; 5、施工许可证; 6、竣工验收证明单; 7、建筑平面图。 (2)程序： 1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请; 2、初审：****员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间; 3、查丈：****员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界; 4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权; 5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳****费; 6、发证：房管部门在规定的时间(40个工作日内)办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。通俗的说法是：办理房产证流程消防验收(消防支队)环保竣工验收(排污许可证取得，三同时验收、环境监测报告)房产测绘(测绘院)防雷验收(气象局)规划验收质监验收(质监站)档案验收(档案管)竣工备案表房产证取得。

• 问安置房房产证办理步骤有哪些
  

  第一步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。 第二步:交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收) 第三步:办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的最后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。 第四步:领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。

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