结婚前办的房产证

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• 问办结婚证前是婚前财产吗？
  

  婚前财产是个人办理结婚证前的财产。婚前取得的，为个人财产。婚后取得的，为共同财产。这里取得的是取得财产所有权。而不是实际占有。这里的婚姻是指结婚登记。也就是说，结婚证。

• 问结婚前买的房子婚后办理房产证有什么用
  

  1.结婚前的财产是婚前个人财产，如果担心以后发生财产纠纷或者离婚时财产分割等问题，可以写一份婚前财产协议，去公证处公证。 2.我国《公证法》的相关规定，公证机构办理下列公证事项：合同；继承；委托、声明、赠与、遗嘱；财产分割；招标投标、拍卖；婚姻状况、亲属关系、收养关系；出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；公司章程；保全证据；文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

• 问结婚前房产证上加名字和婚前房产证一样吗
  

  1、婚前房屋产权增加共有人，这种情况按转移登记中的“赠与”、“买卖”方式依据双方申请办理。 而婚后房屋产权增加共有人，这种情况属于更正登记，市民只需持房产证、身份证和结婚证到房产交易所办理即可。 2、婚前在房产证上加名字属于赠与的夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带z证明到房产处办理加名手续。 属于买卖的，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到当地申请办理。 而婚后加名字在房产证加上配偶的名字，在法律上来说，实质就是增加房屋的共有权人。 3、如果婚前买房双方共同出资的话，办理房屋产权证的时候，出资双方应在产权证上载明权利人。 依据我国现行婚姻法律规定，除双方当事人另有约定外，婚前财产各自所有，但房屋权属是以房产管理部门登记情况确定权利人的。

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