开发房地产要多少资金

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• 问房地产开普通发票税率多少
  

  房地产行业一般纳税人适用税率11％一般纳税人和小规模纳税人选择简单的征收方法适用于5％征收率。建筑业和房地产业按新增值税税率适用11％税率、金融业和生活服务业适用6％税率。营改增的实施细则尚未完全实施，国家承诺所有税收负担只会减轻而不会增加，这使得如何设计房地产营改增的具体政策引起了广泛关注。在全国房地产市场去库存的前提下，营改增的实施对大多数城市来说是个好消息，有助于减税和清理库存。营改增后，房地产开发企业征收10元％增值税。个人将购买不到2年的住房，按5％增值税全额缴纳。个人购买2年以上（含2年）的房屋，免征增值税。

• 问房地产开发商办房产证要交多少税, 要交哪些税
  

  房地产开发商办房产证要交的税：1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。 2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。 3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。 4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。 5.维修基金： (一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。 (二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。 (三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

• 问房地产开发资质条件
  

  根据你提出的问题，房地产开发资质条件有:1.注册资本不低于5000万元;2.从事房地产开发经营5年以上;3. 近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或累计完成与此相当的房地产开发；4.连续5年建筑工程质量合格率达100%;5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额。

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