以小孩名义买房的条件

大家都在问查看更多

• 问离婚后以孩子名义买的房子房主是谁
  

  以孩子名义购买的房屋，从法律意义上来讲以房屋登记上的名字来确认权属规定，该房屋应当归小孩所有。根据规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

• 问买房子以公司的名义买卖
  

  以公司的名义买房的好处主要是下面几个方面：1、个人购入房产不足5年转让的，要交5.6%的营业税和附加，但是公司持有房产在没有差价的情况下，你就算是今天买过来一套200万的房子，我明天200万卖出去你是不用交这个营业税的，今天买明天卖都可以。土地增值税企业所得税因为他没有盈利没有赚钱也不需要交，这个需要财务的一些知识做了。所以在公司选择购入房产的时候尽量选择成交价过户，就是你买过来的时候你可以跟对方说我要成交价过户，你要交什么税我帮你给多一点。房子再次转让的时候产生高额的差价和产生高额的税费。2、虽然公司在购入房产的时候，暂时来说有一些刚成立的公司是没有办法获得银行贷款的，但是对于红本转让的一些房子可以找一些担保公司支付全额，全部买过来以后再向银行抵押房产取得一些经营性的贷款，一般可以贷到房产价值的7成，实业公司或者是去年10年、11年的时候实业公司是可以贷到房产的100%的，200万的房子我可以贷出200万给你。在国家对中小企业，不单是中小企业还有微小企业的政策支持力度非常大，如果是一些经营信用良好的公司贷款，在未来的3—5年之内比个人贷款更容易取得。如果万一以后又出现贷款收紧限贷了，银行不放款的情况下，可能公司的房产去做一些抵押贷款，比你个人的房产做一些抵押更容易取得银行的贷款。3、公司名下如果只有一个房产而没有其他业务进行的话，打个比方如果我的公司买了一个100万房子，我过了十年这个房子涨到1000万了，中间有很大的差价我又要买这个房子怎么办呢？我可以通过转让这个公司的股权，股权的买卖只需要交一点点股权转让的税费，就避开了转让这个物业转让高额差价的一些税费了，土地增值税企业所得税那些都可以免掉非常的多。

• 问已有一套房，现在以小孩名义再买一套集资房可以吗？
  

  一般是单位福利房源，是否允许这么操作应该与单位及时沟通。

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  买房可以写孩子名字吗

  15,770人已观看

• 1'05
  孩子多大名下可以买房

  41,830人已观看

• 1'24
  公司名义买车可以贷款吗

  5,287人已观看

• 1'35
  领养小孩需要哪些条件

  2,666人已观看

相关普法查看更多

• 
  以子女名义买的房子离婚时小孩判给谁？

  59人已浏览

• 
  离婚后以小孩名义买的房子谁才有权出

  120人已浏览

• 
  婚前买的房离婚后归谁,以小孩名义买房离婚后归谁

  172人已浏览

• 
  以孩子的名义买房能不能贷款

  2,150人已浏览