签订合同通用条款是什么意思

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• 问合同的签订主体是什么意思
  

  合同主体是合同关系的主体，也称为合同当事人，包括债权人和债务人。债权人有权根据法律和合同的规定要求债务人履行义务，债务人有权根据法律和合同实施一定行为。当然，债权人和债务人的地位是相对的。在单项合同关系中，由于一方只享有权利，另一方只有义务，债权人和债务人很容易确定。但是，在双务合同关系中，当事人双方是权利义务，即一方享有的权利是另一方应尽的义务，另一方承担的义务是一方享有的权利，因此双方是债权人和债务人。平等的民事主体，包括自然人、法人和其他组织，且具有相应民事权利能力和行为能力的都可以成为合同主体。但具体合同中，合同关系的主体都是特定的，但并非是固定不变的。依据法律的规定，债权人可以将其债权全部或部分地转让给第三人，债务人可以将其债务全部或部分地转让给第三人。这样，第三方可以取代债权人和债务人的地位，或者加入合同关系，成为合同关系的主体。

• 问签订合同认购书是什么意思
  

  认购书其实就是一个预约，与商品房买卖合同是预约和本约的关系。是对将来订立正式的商品房买卖合同的一个预先约定。认购书并不是商品房买卖合同。一般是在订立商品房买卖合同存在法律上的障碍时(没有取得预售许可证)而订立的。

• 问签合同时，合同中的免责条款是什么意思？
  

  合同中的免责条款如下： 造成对方人身伤害的； （二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 合同中的免责条款是指双方在合同中约定的免除或限制一方或双方未来责任的条款。

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