农家乐拆了怎么补偿-法师兄

我开了一家农家乐在湖南省，长沙市，宁乡县，四羊方尊的出土地，黄材镇博物馆旁，今年县委书记来暗访了一次后就说要征收，我们都支持征收部门的工作，我开的这家农家乐是租的房子，现在负责征收的李镇长跟我说要拆了我这里的房子之后在跟我商量，我觉得此时不脱，应该先赔偿我的损失之后在拆迁还差不多，可以通过法律途径解决

答

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般来说，（1）住宅补偿费（住宅重置费）用于补偿被拆除的住宅所有者的损失...

答

《征地补偿标准》第十九条征地应当按照被征用土地的原用途进行补偿。征地补偿费用包括统一年度征地产值综合补偿标准（区域综合地价补偿标准）、幼苗及...

1、征收土地按照被征收土地的原用途给予补偿。 2、征地补偿费用包括征地统一年产值综合补偿标准（区片综合地价补偿标准）和地上附着物补偿费。 3、征地补偿费中的土地补偿费支付给农村集体经济组织或村民委员会保管。

在一些景点，为了给游客提供更方便的住宿和吃饭条件，农民经常将自己的房子改造成农家乐，同时可以更好地改善自己的生活条件。那么，当这些农家乐占用的土地面临征收时，如何补偿农家乐的拆迁，取决于农家乐是否合法。如果是违法建筑，拆迁时没有经济补偿。如果是在自有宅基地自建房屋上改建，属于合法经营的农家乐，拆迁补偿应严格按照《土地管理法》规定的程序依法进行，即征收单位应当取得国务院或者省政府的征地批准后，依法发布征地公告，然后制定安置补偿方案并及时公告，征求被征收人意见，最终达成安置补偿协议。如果是在耕地上非法建造的房屋经营农家乐，面对征地拆迁，只有耕地才能得到补偿，耕地上建造的房屋不能得到正当补偿，因为占地是违法的，所以建造的房屋也应该是违法的，在正当合法的征收程序中不予补偿。所以，农家乐在遇到拆迁时能否获得经济补偿，取决于是否合法，如果是违法建筑，拆迁时是没有经济补偿的，但合法建筑却被违建强拆，应及时启动法律途径维护自己的权益。

农家乐拆迁补偿包括：一、农家乐房屋的补偿（根据房屋的市场价格计算）、二、停产停业的损失，还包括征收拆迁过程中实际发生的费用，如因为搬迁导致增加的交通费用。装饰装修补偿则是按照实际投入和损失计算，停产停业的损失还包括过渡安置费以及人员的安置费、三、青苗补偿费及地上附着物的费用。由于农家乐此类征收对象由于补偿项目繁杂，补偿标准不一等情况，造成被征收人搞不清楚补偿的内容和标准。建议及时寻求专业律师帮助，维护自身合法权。如果您还有征地拆迁的问题可以直接拨打我们的热线电话进行免费咨询。