签订房屋租赁合同需要注意的问题

大家都在问查看更多

• 问签订房屋租赁合同需要注意什么, 签订房屋租赁合同时应注意哪些问题
  

  1、查清房屋的产权人，以及房屋基本状况。 承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(最好经过公证)；若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。 2、清楚写清楚租金和押金。 在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，如果通过银行划账方式支付的，最好直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步控制资金风险。 3、明确违约责任的处理。 合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可约定每日按高于租金标准收取违约金；如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。此外，对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在合同中明确约定。

• 问请问签订房屋租赁合同需要注意哪些问题？
  

  1、租赁合同之妥善保管责任条款在合同中明确约定，承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物及配套设施损毁、灭失的，应承担赔偿责任。如，应爱护并合理使用租赁物，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 2、租赁合同之维修责任条款在合同中，对维修责任进行明确约定，出租方应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定由承租方承担维修义务。 3、其他事项在合同中，建议根据实际情况对双方权利义务、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低风险和顺利履行，并尽可能保障双方的合法、合理利益。

• 问签订房屋租赁合同时需要注意哪些问题？
  

  1、双方当事人的情况。在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。 3、明确房屋的使用用途。 4、租赁期间的水电气以及物业、供暖等费用的承担方式。 5、租赁房屋现有状况的说明。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  买新房签合同需要注意哪些问题

  1,886人已观看

• 1'00
  劳动合同需要注意的问题

  1,264人已观看

• 1'00
  买房签合同时要注意哪些问题

  721人已观看

• 1'00
  租赁合同需要注意什么

  2,492人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋租赁合同签订需要注意什么问题

  178人已浏览

• 
  签订房屋租赁合同需要注意什么问题

  181人已浏览

• 
  签订房屋租赁合同需要注意哪些问题

  362人已浏览

• 
  房屋租赁合同签订需要注意哪些问题

  176人已浏览