建设用地怎么申请-法师兄

建设用地的申请流程：用地单位向县(市、区)国土局提出用地申请→县(市、区)国土局对符合申请用地条件的用地及时组织建设用地呈报材料→报同级人民政府审核同意后→设区市国土局复核→设区市政府同意后→省国土资源厅→省级以上人民政府批准。建设单位持经批准的设计任务书或初步设计、年度基本建设计划以及地方政府规定需提交的相应材料、证明和图件，向土地所在地的县级以上地方人民政府土地管理部门申请建设用地，同时填写《建设用地申请表》，并附下列材料：1、建设单位依法设立的有关证明；2、项目可行性研究报告批复或其他有关批准文件；3、土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告；4、初步设计或者其他有关材料；5、建设项目总平面布置图；6、占有耕地的，提出补充耕地方案；7、建设项目位于地质灾害地区的，应提供地质灾害危险性评估报告；8、提供地价评估报告。

《建设用地审查报批管理办法》第三条县级以上国土资源主管部门负责建设用地的申请受理、审查、报批工作。第四条在建设项目审批、核准、备案阶段，建设单位应当向建设项目批准机关的同级国土资源主管部门提出建设项目用地预审申请。受理预审申请的国土资源主管部门应当依据土地利用总体规划、土地使用标准和国家土地供应政策，对建设项目的有关事项进行预审，出具建设项目用地预审意见。第五条在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外单独选址的建设项目使用土地的，建设单位应当向土地所在地的市、县国土资源主管部门提出用地申请。建设单位提出用地申请时，应当填写《建设用地申请表》，并附具下列材料：（一）建设项目用地预审意见；（二）建设项目批准、核准或者备案文件；（三）建设项目初步设计批准或者审核文件。建设项目拟占用耕地的，还应当提出补充耕地方案；建设项目位于地质灾害易发区的，还应当提供地质灾害危险性评估报告。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第十四条建设项目需要使用土地的，应当符合国土空间规划、土地利用年度计划和用途管制以及节约资源、保护生态环境的要求，并严格执行建设用地标准，优先使用存量建设用地，提高建设用地使用效率。从事土地开发利用活动，应当采取有效措施，防止、减少土壤污染，并确保建设用地符合土壤环境质量要求。

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在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门申请定点，由城市规划行政主管部门核定其用地位置...

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建设用地申请书市国土资源局：我单位负责开发建设的××项目已经完成相关前期工作，特申报建设项目用地预审，现就该项目有关情况报告如下： 1、...

首先你提出申请，到当地国土所申领并填写《农村村民住宅用地申请书审批表》。经村集体同意并签署意见，经当地国土所初审后级上报（所需你提交的材料到时国土所工作人员会告知你的）。但前提要办好《建设用地规划许可证》，如不符合规划是不能报批的。如果你办到了《建设用地规划许可证》、《集体土地使用证》，建设部门没有理由还不给你办理《建筑工程施工许可证》的，你就到县人民政府告他行政不作为。走齐所有程序后，还不给办理的，你就建房，别理他了。

用地申请书区农业局国土XX分局：兹有xxx有限公司租用xx街道xx村土地XXX亩进行粮油种植。现因生产发展需要需建造农机维修、种子农资仓库、生产生活管理用房及烘干育秧仓库，按x土资x(2011)(333)号文件《xxx区设施农用地管理实施细则》的通知精神，特申请建造XXX亩农机维修、水泥地坪、种子农资仓库、生产生活管理用房及烘干育秧仓库，望领导给予批准为感!xxxxxxxxxxx有限公司二O一四年四月十五日《》第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。

1、申请建设用地规划许可证的申请人必须提交建设用地规划许可证申请，并按要求提供规定的文件、图纸和资料进行申报。1、建设用地规划许可证申请表（单位公章）；2、项目审批；3、《建设项目选址意见书》及附件（复印件）；4、项目合同（复印件）。5、经国土资源部确认．具有测绘资质的单位测绘1：500或1：1000测绘定界图3张（蓝晒图、现状地形、长春市统一坐标、统一高程，包括各类地上、地下管线、建筑物位置），同时提供电子材料；六、办理《建设用地规划许可证》的法人授权委托书及经办人身份证复印件（出示原件）。7、通过土地招标、拍卖等方式取得国有土地使用权的建设项目，还1）《国有土地使用权出让合同》（复印件）；（2）《国有土地使用权出让合同》中的规划设计条件及附图（复印件）；（3）法人资格证书（工商营业执照或组织机构法人代码证）（复印件）；（4）属于经营性房地产开发建设项目的，还需提供开发公司资质证书（复印件）。二．程序1。建设单位应当在每个工作日（周一至周六，以下同）向规划局窗口（以下简称窗口）申报相关材料。2、窗口工作人员在收到申请材料时，如发现可以当场纠正的错误，应允许申请人当场纠正；如发现材料不全或不符合要求，应当当当场告知申请人需要纠正的全部内容。3、窗口工作人员在收到申报材料时，应登记项目建设报件，并注明收件内容和日期。四、申报材料经窗口工作人员核实后，将申请材料转移给项目经理。5、项目经理收到窗口转来的申请材料，经审核认为需要补正相关文件，一次性书面告知申请人需要补正的全部内容转到窗口，通知申请人补正材料后重新申报。6、审核申请材料合格后，项目经理进行现场调查。符合规划要求的项目，由项目经理完成签约工作，转设计科颁发《建设用地规划许可证》，通过窗口发送给项目单位；经研究不符合规划要求的报告，由项目经理填写《退货通知》，通过窗口回复建设单位。7、在办理《建设用地规划许可证》过程中，发现建设项目直接关系到他人重大利益的，应当书面告知申请人、利害关系人；申请人和利害关系人有权陈述和辩护。8、申请人．利害关系人提出需要听证的，应当举行听证（听证程序按照《长春市规划局许可听证规定》执行）。9、申请人要求变更《建设用地规划许可证》的，应当重新申请，按照规定的程序换发《建设用地规划许可证》。