夫妻离婚后房产拥有问题

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• 问夫妻离婚房产过户问题
  

  离婚财产过户首先需要办理离婚财产分析，离婚财产分析是离婚财产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚而获得的财产，具体的过户流程如下：1。协议离婚，签订离婚协议的，到公证处办理财产分析公证。如果有离婚判决，不需要公证。到交易中心办理转绘手续。到房管局申请免征契税。办理产权分析登记手续，缴纳50元登记费。

• 问夫妻婚后财产问题
  

  婚后容易出现的财产问题 1、双方各自隐瞒原本应当归属双方共有的财产，如有些私房钱的产生； 2、对于婚姻关系存续期间，以任何一方个人名义产生的债务，对方不知道，却要承担还款责任； 3、婚前财产带来的收益难确定该属于婚前财产还是属于共同财产； 4、有些财产如房产的购买和供款是婚前、婚后的共同行为，如何确定哪部分是共同财产，哪部分是婚前财产。 妥善处理婚前婚内财产 1、一般说来，夫妻对外的债务承担不分比例，而是连带偿还； 2、可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属，以免以后产生纠纷； 3、对于大件财产如果不愿约定可以保留证据； 4、建议对于家庭的理财最好做一个债务分割方案，共同形成理财计划或家庭发展方案。

• 问夫妻再婚房产问题
  

  我是一名丧偶老年妇女，今年50岁，没有子女。去年3月，我经人介绍与徐某(65岁)认识并结婚。徐某与其前妻生有一个女儿，今年36岁。徐某现在的住房是他与前妻离婚之后、与我结婚之前由其个人出资购买的，但房产证登记的所有权人却是徐某的女儿的名字。虽然徐某多次对我表示，这套住房等他去世后就归我所有，但我却总觉得没有保障。请问律师，我该怎么办?

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